[ad_1]
புது தில்லி: தில்லி எல்லைகளின் சுற்றளவில், தில்லி மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் (டிடிஏ) நிலக் குவிப்புக் கொள்கைக்காக ஒதுக்கப்பட்ட நகர்ப்புற கிராமங்கள், ஒரு பகுதி உரிமையாளர்கள் விதிகளை மீறி கட்டுமானங்களை மேற்கொள்வதைக் காண்கிறார்கள்.
இதை DDA அதிகாரிகள் தவிர வேறு யாரும் ஒப்புக் கொள்ளவில்லை, அத்தகைய கட்டுமானங்கள் “அங்கீகரிக்கப்படாதவை” என்பதை உறுதிப்படுத்தினர், மேலும் அத்தகைய பகுதிகளில் “எந்தவொரு வளர்ச்சியும்” 2013 இல் அறிவிக்கப்பட்ட நிலக் குவிப்புக் கொள்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகுதி அளவுகோல்களைப் பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.
கொள்கையின் கீழ், நில உரிமையாளர்கள் அல்லது அவர்களது குழுக்கள் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்களின்படி மேம்பாட்டிற்காக நிலப் பொட்டலங்களைத் தொகுக்கின்றன. ஒட்டுமொத்தமாக, 129 துறைகளில் ஆறு மண்டலங்களாகப் பிரிக்கப்பட்ட 105 நகர்ப்புற கிராமங்கள் – டெல்லியில் நிலக் குவிப்புக்காக அடையாளம் காணப்பட்டன.
இத்தகைய சட்டவிரோத கட்டுமானங்களுக்கு முதன்மைக் காரணம், நில உரிமையாளர்கள் சந்திக்கப் போராடிய இரண்டு தகுதி அளவுகோல்களின் காரணமாக, நிலக் குவிப்புக் கொள்கையானது தொடக்கநிலையில் இல்லாததுதான் – குறைந்தபட்சம் 70 சதவீத நில உரிமையாளர் பங்கேற்பு மற்றும் 70 சதவீத நிலம் இலவசம். ஆக்கிரமிப்புகள்.
மத்திய தில்லியில் இருந்து 20 கிமீ தொலைவில் அமைந்துள்ள காடி குஸ்ரோ மற்றும் கடிபூர் ஆகிய இடங்களுக்கு புதன்கிழமை சென்ற ThePrint, மண்டலம் P-II இல் உள்ள 12-B மற்றும் 12-C ஆகிய பிரிவுகளில் அமைந்துள்ள இந்த இரண்டு நகர்ப்புற கிராமங்களில் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் தடையின்றி தொடர்வதைக் கண்டறிந்தது.
தில்லி தேஹத் விகாஸ் மஞ்சின் மாஸ்டர் பிளான் கமிட்டியின் தலைவரான பூபேந்தர் பசாத் (நிலம்-குளமிடும் கிராமங்களைச் சேர்ந்த நில உரிமையாளர்களின் சங்கம்), வடக்கு தில்லியில் உள்ள காடி குஸ்ரோ மற்றும் கதிப்பூர் ஆகிய கிராமங்களில் வரவிருக்கும் ஹவுசிங் காலனிக்கு ThePrint ஐ அழைத்துச் சென்றார்.
ஒரு சில வீடுகள் ஏற்கனவே கட்டப்பட்டுவிட்ட நிலையில், சில பகுதிகள் உட்புறச் சாலைகள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன – இது ஒரு வீட்டுக் காலனியைப் போன்றது. கவனிக்கப்படாமல் விடப்பட்ட சொத்து வியாபாரிகளின் அலுவலகங்களும் அப்பகுதியில் முளைத்திருக்கும் கட்டமைப்புகளில் அடங்கும்.
“நிலம் குவிக்கும் கிராமங்களில் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் நடைபெறுகின்றன என்பதை DDA அறிந்திருக்கிறது, ஆனால் அவற்றின் முடிவில் இருந்து நடவடிக்கை குறைவாகவே உள்ளது மற்றும் சட்டவிரோத கட்டுமானங்கள் மிக அதிகமாக உள்ளன,” என்று Bazad ThePrint இடம் கூறினார்.
மற்றொரு நில உரிமையாளர் நரேந்திர குண்டு, DDA கொள்கையில் உள்ள சாலைத் தடைகள்தான் இந்த சட்டவிரோத கட்டுமானங்கள் காளான்களாக உருவாவதற்கு காரணம் என்று குற்றம் சாட்டினார்.
“கொள்கை சாலைத் தடைகளைத் தீர்க்கும் திருத்தங்கள் குறித்து பல அறிவிப்புகள் செய்யப்பட்டுள்ளன, ஆனால் அவை இன்னும் செயல்படுத்தப்படவில்லை. இது தாமதத்தை அதிகப்படுத்துகிறது, மேலும் நில உரிமையாளர்கள் நிலம் பூல் செய்வதில் பங்கேற்க ஆர்வத்தை இழக்க நேரிடும், ”என்று புலம்பினார், அருகிலுள்ள கிராமமான அக்பர்பூர் மஜ்ராவில் 10 ஏக்கர் நிலத்தை வைத்திருக்கும் குண்டு.
ராஜ்பிர் ராணா போன்ற குடியிருப்பாளர்களும் உள்ளனர், அவருடைய குடும்பம் 12-சி பிரிவில் 27 ஏக்கர் நிலத்தை கூட்டாக வைத்திருக்கிறது, அவர்கள் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் திட்டமிட்ட வளர்ச்சியைக் காணும் துறையின் வாய்ப்புகளுக்கு அச்சுறுத்தலாக இருப்பதாக கருதுகின்றனர்.
“இந்த இரண்டு துறைகளைப் போலல்லாமல், எனது கிராமத்தில் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்களின் அளவு ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உள்ளது, இருப்பினும், மற்ற துறைகள் ஆக்கிரமிப்புகளால் செறிவூட்டலைத் தொடங்கினால், எங்கள் கிராமமும் இதேபோன்ற கதியைச் சந்திக்கும் என்று நாங்கள் அஞ்சுகிறோம்,” என்று ஏழு நிறுவனங்களுக்குச் சொந்தமான ரகுநந்தன் கூறினார். திகிபூர் கிராமத்தில் பிரிவு 1 இல் ஏக்கர் நிலம்.
ThePrint DDA இன் துணைத் தலைவர் மற்றும் அதன் நில மேலாண்மைத் துறையை மின்னஞ்சல் மூலம் சென்றடைந்தது, ஆனால் அதிகாரப்பூர்வமான பதில் எதுவும் கிடைக்கவில்லை. பதில் கிடைத்தால் இந்த அறிக்கை புதுப்பிக்கப்படும்.
மேலும் படிக்க: டெல்லியின் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் முதல் திட்டமிடுபவர் மற்றும் ஒழுங்குபடுத்துபவர் வரை – தலைநகரை வடிவமைப்பதில் டிடிஏவின் பங்கு மாறும்
கொள்கை தடைகள்
2013 இல் அறிவிக்கப்பட்டு 2018 இல் மாற்றியமைக்கப்பட்டது, நிலக் குவிப்புக் கொள்கையானது டெல்லியின் வளர்ந்து வரும் வீட்டுத் தேவைகளைத் தீர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது, இது சுமார் 80 லட்சம் மக்கள்தொகைக்கு 17 லட்சம் குடியிருப்புகளை வழங்கும் நோக்கத்துடன் இருந்தது.
கொள்கையின்படி, 60 சதவீதம் நில உரிமையாளர்களுக்கு குடியிருப்பு திட்டங்களை உருவாக்க ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, மீதமுள்ளவை சாலைகள், பூங்காக்கள் மற்றும் பிற உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுக்காக DDA க்கு ஒப்படைக்கப்படும்.
டிடிஏவின் முந்தைய பாத்திரம் டெவலப்பரின் பாத்திரத்தை உள்ளடக்கியிருந்தாலும், 2018 அறிவிப்பில் அதன் பங்கை எளிதாக்குபவர் என்று மாற்றியது. நிலம் பூல் செய்வதற்கான தகுதியை அடைய வேண்டிய பொறுப்பு நில உரிமையாளர்களிடம் உள்ளது. 2019 ஆம் ஆண்டு முதல், மொத்தமுள்ள 19,074 ஹெக்டேர் நிலத்தில் 7,452 ஹெக்டேர், இந்தத் திட்டத்தில் பங்குபெறுவதற்குத் தங்கள் விருப்பத்தைத் தெரிவித்த நில உரிமையாளர்கள் மூலம் சேகரிக்கப்பட்டுள்ளது.
“நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு தொடக்கநிலை அல்லாத கொள்கை நில உரிமையாளர்களை பொறுமையிழக்கச் செய்துள்ளது. இது மேலும் அவர்கள் தங்கள் நிலத்தை அங்கீகரிக்கப்படாத வளர்ச்சிக்காக விற்கும் அல்லது கையாளும் நிலைக்கும் வழிவகுத்தது. தற்போதைய சூழ்நிலையில், பல்வேறு நிலங்களை குவிக்கும் பகுதிகளில் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் காளான்களாக வளர்ந்து வருகின்றன” என்று பெயர் வெளியிட விரும்பாத மூத்த DDA அதிகாரி கூறினார்.
ஆசாத் மற்றும் குண்டு போன்ற நில உரிமையாளர்களின் பிரச்சனைகளுக்கு தீர்வு காண, தில்லி மேம்பாட்டுச் சட்டம், 1957 இல் திருத்தங்களை மத்திய வீட்டுவசதி அமைச்சர் ஹர்தீப் பூரி மார்ச் 2022 இல் அறிவித்தார் – அப்போது ரத்து செய்யப்பட்ட எம்சிடி தேர்தலுக்கு முன்பு – கொள்கையில் உள்ள இடையூறுகளைத் தீர்க்க.
முன்மொழியப்பட்ட திருத்தங்களில் குறைந்தபட்ச பங்கேற்பு விகிதமான 70 சதவீதத்தை எட்டினால், நிலத்தை சேகரிப்பதை கட்டாயமாக்குவது அடங்கும். மற்றொரு திருத்தம், இரண்டு குறைந்தபட்ச தகுதி அளவுகோல்களை அடையாவிட்டாலும் கூட, நிலம் குவிப்பதை கட்டாயமாக அறிவிக்க மத்திய அரசுக்கு அதிகாரங்களை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
கடந்த ஆண்டு மே மாதம், டிடிஏ ஒரு இணையான உத்தியை மேற்கொண்டது, அதுவும் பூரியால் அறிவிக்கப்பட்டது. குறைந்த பட்சம் 70 சதவீத நில உரிமையாளர் பங்கேற்பு பெற்ற துறைகளில் நிலத் தொகுப்பிற்கான நிபந்தனை அறிவிப்புகளை வெளியிடுவதும் இதில் அடங்கும், ஆனால் குறைந்தபட்சம் 70 சதவீத நிலம் இன்னும் உறுதி செய்யப்படவில்லை.
நில உரிமையாளர்கள் குறைந்தபட்சம் 70 சதவீதம் அடுத்தடுத்த நிலத்தை உறுதி செய்ய வேண்டும் என்ற நிபந்தனையின் பேரில் தற்காலிக அறிவிப்புகள் வழங்கப்பட்டன. மூத்த டிடிஏ அதிகாரியின் கூற்றுப்படி, மே 2022 முதல் வெளியிடப்பட்ட 14 அறிவிப்புகளில் மொத்தம் மூன்று கூட்டமைப்புகள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.
முன்னாள் டிடிஏ கமிஷனர் (திட்டம்) ஏ.கே. ஜெயின், கொள்கையை மறுபரிசீலனை செய்ய அழைப்பு விடுத்த விமர்சகர், ஏஜென்சியின் மோசமான அமலாக்கமும் ஆக்கிரமிப்புகளுக்கு காரணம் என்று கூறினார்.
“இந்தக் கொள்கையானது தரையில் இறங்காததால் இது இறுதியில் நடக்கப் போகிறது. பல நகர்ப்புற கிராமங்களில் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் வருவதை நான் பார்த்திருக்கிறேன், மேலும் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் தடையின்றி விடப்படுவதால் இது ஒரு குழப்பத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது, ”என்று ஜெயின் கூறினார்.
(தொகுத்தவர் டோனி ராய்)
மேலும் படிக்க: இயற்கை கண்காணிப்பு, பாலின நட்பு தெருக்கள் – டிடிஏ பெண்களுக்கு டெல்லியை எவ்வாறு பாதுகாப்பானதாக மாற்ற திட்டமிட்டுள்ளது
[ad_2]